Estimation théorique
Rue Elisée Reclus,42300 Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Elisée Reclus,42300-Roanne indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mably (42127), comprenant 7759 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,96€, à 9,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 596€ et 957€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-22 | 7 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 206 | 150000€ | 2419€ |
2022-12-29 | 72 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 135 | 228 | 50000€ | 370€ |
2023-05-15 | 72 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 135 | 228 | 85000€ | 630€ |
2020-03-06 | 13 | RUE JULES GUESDE | 8 | 137 | 210 | 124500€ | 909€ |
2022-05-11 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 175 | 66000€ | 733€ |
2022-07-12 | 4 | RUE JULES GUESDE | 3 | 84 | 617 | 214000€ | 2548€ |
2020-12-04 | 71 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 110 | 386 | 143000€ | 1300€ |
2022-02-10 | 10 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 592 | 130000€ | 2097€ |
2021-08-30 | 4 | RUE JEAN RICHEPIN | 3 | 86 | 385 | 145000€ | 1686€ |
2022-10-12 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 214 | 406200€ | 4513€ |
2021-12-29 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 60 | 222 | 131000€ | 2183€ |
2021-07-21 | 7 | RUE JEAN RICHEPIN | 5 | 90 | 705 | 114000€ | 1267€ |
2022-05-04 | 6 | IMP CHAMPREMIER | 4 | 65 | 156 | 96000€ | 1477€ |
2023-01-06 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 140 | 358 | 242200€ | 1730€ |
2023-01-16 | 22 | RUE SEGUIN | 5 | 172 | 297 | 230000€ | 1337€ |
2020-01-07 | 1 | IMP CUVIER | 4 | 82 | 137 | 70000€ | 854€ |
2020-06-19 | 31 | RUE CUVIER | 4 | 90 | 455 | 205000€ | 2278€ |
2020-09-29 | 9 | IMP BARDIN | 4 | 73 | 389 | 61500€ | 842€ |
2022-08-08 | 23 | RUE SEGUIN | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 27 | RUE SEGUIN | 4 | 75 | 0 | 83000€ | 1107€ |
2022-12-29 | 14 | IMP CHAMPREMIER | 5 | 128 | 666 | 350000€ | 2734€ |
2022-05-03 | 44 | RUE NICOLAS CUGNOT | 4 | 100 | 317 | 101500€ | 1015€ |
2020-12-22 | 11 | IMP CUVIER | 8 | 172 | 299 | 215080€ | 1250€ |
2021-02-10 | 22 | RUE CUVIER | 3 | 56 | 271 | 105000€ | 1875€ |
2022-06-10 | 18 | IMP NICOLAS CUGNOT | 4 | 99 | 270 | 163000€ | 1646€ |
2022-03-31 | 24 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 85 | 94 | 146400€ | 1722€ |
2020-11-13 | 28 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 84 | 135 | 150400€ | 1790€ |
2020-01-31 | 8 | IMP ELISEE RECLUS | 4 | 82 | 523 | 225800€ | 2754€ |
2022-05-06 | 5 | IMP NICOLAS CUGNOT | 5 | 100 | 978 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-21 | 33 | RUE ELISEE RECLUS | 8 | 169 | 568 | 270000€ | 1598€ |
2021-06-15 | 18 | IMP CUVIER | 5 | 108 | 810 | 198000€ | 1833€ |
2020-09-01 | 4 | IMP ELISEE RECLUS | 6 | 130 | 419 | 195000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 19 | RUE CUVIER | 4 | 85 | 245 | 175800€ | 2068€ |
2020-06-15 | 26 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 86 | 102 | 140000€ | 1628€ |
2021-06-28 | 10 | RUE NICOLAS CUGNOT | 5 | 120 | 240 | 270000€ | 2250€ |
2021-12-06 | 19 | BD BARON DU MARAIS | 6 | 157 | 578 | 340500€ | 2169€ |
2020-07-17 | 9 | RUE BROSSARD | 4 | 120 | 216 | 162450€ | 1354€ |
2020-12-07 | 117 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 121 | 136 | 118040€ | 976€ |
2022-05-17 | 15 | RUE CUVIER | 2 | 43 | 238 | 87500€ | 2035€ |
2020-04-06 | 36 | PL F.H MANHES | 5 | 78 | 511 | 109000€ | 1397€ |
2023-03-30 | 5 | RUE BROSSARD | 4 | 87 | 150 | 174000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 10 | RUE BROSSARD | 2 | 63 | 172 | 149000€ | 2365€ |
2022-02-22 | 23 | RUE PAUL BERT | 4 | 128 | 0 | 157000€ | 1227€ |
2019-09-16 | 25 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 100 | 364 | 95000€ | 950€ |
2020-04-06 | 3 | RUE AUGUSTE DOURDEIN | 5 | 105 | 448 | 83000€ | 790€ |
2021-01-19 | 26 | IMP CUVIER | 2 | 54 | 246 | 90000€ | 1667€ |
2021-09-29 | 11 | RUE BURDEAU | 7 | 145 | 251 | 137000€ | 945€ |
2021-12-23 | 6 | RUE EUGENE SUE | 4 | 86 | 269 | 156000€ | 1814€ |
2020-01-30 | 65 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 59 | 375 | 99000€ | 1678€ |
2022-01-06 | 93 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 79 | 243 | 132350€ | 1675€ |
2023-06-23 | 1 | RUE ROGER CRIVELLI | 3 | 125 | 299 | 274750€ | 2198€ |
2021-04-26 | 17 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 36 | 145 | 91000€ | 2528€ |
2019-08-02 | 43 | RUE MARX DORMOY | 6 | 133 | 329 | 231800€ | 1743€ |
2021-10-29 | 26 | RUE BABEUF | 3 | 90 | 375 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-17 | 89 | RUE WOLFGANG MOZART | 5 | 130 | 471 | 199400€ | 1534€ |
2023-05-03 | 123 | AV DE PARIS | 7 | 173 | 475 | 295000€ | 1705€ |
2021-09-17 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 54 | 299 | 148500€ | 2750€ |
2021-06-10 | 82 | IMP EDITH PIAF | 4 | 102 | 579 | 144000€ | 1412€ |
2021-01-14 | 73 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 148 | 239 | 304000€ | 2054€ |
2021-08-04 | 24 | RUE EUCHER GIRARDIN | 6 | 180 | 646 | 404000€ | 2244€ |
2021-07-07 | 71 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 140 | 185 | 233000€ | 1664€ |
2023-03-30 | 15 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 67 | 306 | 120000€ | 1791€ |
2020-05-29 | 16 | RUE EUCHER GIRARDIN | 4 | 40 | 130 | 32550€ | 814€ |
2023-01-20 | 15 | IMP CHAMPROMIS | 4 | 72 | 562 | 181800€ | 2525€ |
2023-06-09 | 20 | RUE EUCHER GIRARDIN | 2 | 55 | 153 | 70000€ | 1273€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHAMPROMIS | 4 | 110 | 125 | 263250€ | 2393€ |
2020-06-15 | 17 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 27 | 303 | 54500€ | 2019€ |
2023-01-24 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 145 | 191 | 349000€ | 2407€ |
2019-10-21 | 85 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 130 | 1000 | 272000€ | 2092€ |
2023-03-01 | 4 | AV DU GRAND MARAIS | 3 | 75 | 698 | 160000€ | 2133€ |
2021-08-24 | 54 | RUE HENRI DUMAREST | 5 | 146 | 200 | 216250€ | 1481€ |
2022-05-05 | 52 | AV GAMBETTA | 7 | 156 | 570 | 295500€ | 1894€ |
2020-05-25 | 5 | IMP PIERRE DUPONT | 2 | 70 | 214 | 42000€ | 600€ |
2022-06-03 | 21 | IMP CHAMPROMIS | 5 | 106 | 0 | 129000€ | 1217€ |
2019-09-16 | 59 | RUE AUGUSTE MICON | 3 | 90 | 289 | 222900€ | 2477€ |
2023-06-29 | 7 | RUE BABEUF | 4 | 125 | 490 | 115000€ | 920€ |
2022-04-15 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 120 | 247 | 260000€ | 2167€ |
2023-02-09 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 75 | 388 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DU FUYANT | 3 | 56 | 200 | 105000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 91 | 0 | 61432€ | 675€ |
2020-06-26 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 94 | 0 | 68835€ | 732€ |
2021-06-23 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 109 | 0 | 139000€ | 1275€ |
2020-07-07 | 27 | RUE MARX DORMOY | 3 | 117 | 0 | 150000€ | 1282€ |
2021-07-27 | 27 | RUE MARX DORMOY | 1 | 126 | 0 | 152000€ | 1206€ |
2022-05-31 | 27 | RUE MARX DORMOY | 4 | 130 | 0 | 155000€ | 1192€ |
2022-11-25 | 4 | IMP PIERRE DUPONT | 4 | 78 | 561 | 185000€ | 2372€ |
2021-05-06 | 40 | RUE DES AQUEDUCS | 5 | 148 | 350 | 252000€ | 1703€ |
2019-07-25 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 160 | 234 | 352500€ | 2203€ |
2021-04-14 | 37 | AV GAMBETTA | 11 | 300 | 602 | 342000€ | 1140€ |
2021-11-23 | 13 | IMP EDITH PIAF | 4 | 124 | 568 | 225000€ | 1815€ |
2023-03-30 | 3 | IMP PASCAL | 3 | 80 | 606 | 152500€ | 1906€ |
2022-06-07 | 10 | IMP JUNET | 6 | 129 | 609 | 220400€ | 1709€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES AQUEDUCS | 6 | 228 | 331 | 520000€ | 2281€ |
2022-11-14 | 155 | RUE PIERRE SEMARD | 0 | 50 | 235 | 110000€ | 2200€ |
2021-02-02 | 19 | RUE RASPAIL | 4 | 105 | 98 | 98000€ | 933€ |
2021-08-02 | 20 | AV GAMBETTA | 4 | 203 | 0 | 313500€ | 1544€ |
2021-12-01 | 37 | RUE HENRI DUMAREST | 4 | 90 | 216 | 112600€ | 1251€ |
2020-03-13 | 32 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 44 | 386 | 80750€ | 1835€ |
2022-06-20 | 32 | RUE PIERRE DUPONT | 2 | 44 | 386 | 225000€ | 5114€ |
2022-06-02 | 171 | RUE DES NOIX | 4 | 96 | 705 | 284060€ | 2959€ |
2020-07-09 | 17 | RUE RASPAIL | 2 | 30 | 0 | 36650€ | 1222€ |
2020-12-04 | 18 | IMP CHAMPROMIS | 2 | 48 | 566 | 145000€ | 3021€ |
2021-10-07 | 51 | RUE DES NOIX | 5 | 88 | 754 | 182000€ | 2068€ |
2019-12-19 | 15 | IMP CLOS COPPERE | 2 | 46 | 172 | 114000€ | 2478€ |
2019-11-28 | 14 | RUE RASPAIL | 2 | 60 | 115 | 78744€ | 1312€ |
2022-03-22 | 33 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 60 | 295 | 81500€ | 1358€ |
2020-08-31 | 33 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 60 | 295 | 129000€ | 2150€ |
2022-10-14 | 12 | RUE RASPAIL | 5 | 133 | 232 | 370000€ | 2782€ |
2022-12-15 | 20 | IMP CHAMPROMIS | 3 | 66 | 798 | 140000€ | 2121€ |
2021-12-29 | 5 | IMP CLOS COPPERE | 4 | 101 | 198 | 213600€ | 2115€ |
2021-04-29 | 11 | RUE MARX DORMOY | 3 | 60 | 81 | 78000€ | 1300€ |
2022-07-04 | 21 | RUE PASCAL | 3 | 64 | 446 | 205800€ | 3216€ |
2022-02-28 | 9 | AV DE PARIS | 7 | 130 | 177 | 247000€ | 1900€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DES AQUEDUCS | 4 | 90 | 117 | 215000€ | 2389€ |
2022-08-02 | 44 | RUE AUGUSTE MICON | 5 | 70 | 254 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-21 | 40 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 487 | 230000€ | 2018€ |
2019-05-28 | 11 | RUE PASCAL | 3 | 85 | 195 | 225000€ | 2647€ |
2019-07-31 | 5 | RUE CHARLES LOUIS PICAUD | 5 | 110 | 285 | 231000€ | 2100€ |
2022-12-21 | 85 | RUE PARMENTIER | 5 | 88 | 568 | 121000€ | 1375€ |
2020-07-30 | 29 | IMP FALCONNET | 2 | 58 | 92 | 40000€ | 690€ |
2020-02-21 | 4 | RUE RASPAIL | 4 | 54 | 86 | 65000€ | 1204€ |
2020-02-17 | 105 | IMP CHARRONDIERE | 3 | 95 | 430 | 131000€ | 1379€ |
2022-12-21 | 105 | IMP CHARRONDIERE | 3 | 95 | 430 | 176100€ | 1854€ |
2022-03-18 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 140 | 134 | 168000€ | 1200€ |
2021-04-15 | 4 | IMP PARMENTIER | 3 | 60 | 510 | 163600€ | 2727€ |
2021-03-01 | 39 | RUE D URFE | 4 | 134 | 337 | 145000€ | 1082€ |
2021-12-10 | 27 | IMP PARMENTIER | 2 | 53 | 363 | 87000€ | 1642€ |
2020-02-21 | 96 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 83 | 513 | 134000€ | 1614€ |
2023-04-27 | 3 | RUE RASPAIL | 4 | 98 | 322 | 115000€ | 1173€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DES THERMES ROMAINS | 3 | 90 | 141 | 131000€ | 1456€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DES THERMES ROMAINS | 3 | 90 | 141 | 79000€ | 878€ |
2022-02-28 | 118 | AV DE PARIS | 2 | 58 | 51 | 109000€ | 1879€ |
2023-03-22 | 118 | AV DE PARIS | 2 | 58 | 51 | 165000€ | 2845€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 94 | 75 | 93500€ | 995€ |
2023-05-31 | 93 | RUE D ELLAND | 4 | 92 | 678 | 183000€ | 1989€ |
2022-08-05 | 33 | RUE AUGUSTE MICON | 5 | 182 | 302 | 414200€ | 2276€ |
2023-04-20 | 8 | RUE DES AQUEDUCS | 4 | 76 | 42 | 95000€ | 1250€ |
2021-04-29 | 7 | IMP PARMENTIER | 4 | 84 | 292 | 115500€ | 1375€ |
2019-09-10 | 27 | RUE ALBERT THOMAS | 13 | 350 | 960 | 424500€ | 1213€ |
2023-06-14 | 267 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 34 | 83 | 125000€ | 3676€ |
2020-01-28 | 14 | IMP FALCONNET | 3 | 63 | 0 | 28600€ | 454€ |
2022-10-27 | 36 | RUE AUGUSTE MICON | 5 | 150 | 392 | 254000€ | 1693€ |
2023-01-17 | 25 | RUE ALBERT THOMAS | 8 | 327 | 455 | 345000€ | 1055€ |
2021-06-22 | 15 | RUE RABELAIS | 4 | 160 | 196 | 293000€ | 1831€ |
2021-04-01 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 174 | 260 | 169000€ | 971€ |
2021-06-25 | 34 | RUE AUGUSTE MICON | 6 | 182 | 1089 | 437300€ | 2403€ |
2021-01-15 | 122 | AV DE PARIS | 2 | 100 | 568 | 330000€ | 3300€ |
2023-02-01 | 364 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 81 | 738 | 165000€ | 2037€ |
2020-06-22 | 24 | RUE EMILE NOIROT | 5 | 122 | 294 | 189000€ | 1549€ |
2020-01-15 | 15 | PL BERTHELOT | 4 | 91 | 111 | 70000€ | 769€ |